建筑贷款指导，让建房更安心
建筑贷款的运作方式与普通住房贷款不同。我们帮助您在开工之前了解分阶段放款、建筑商文件、估值及贷款机构要求。
建筑贷款如何运作
分阶段放款
建筑贷款随工程进度分阶段放款——从定金和地基阶段，经框架和封顶阶段，直至最终完工。您只需就已放款的部分支付利息。
只还利息选项
在建造阶段，许多贷款机构可对已放款资金提供只还利息的还款方式。工程完工后，贷款通常转为标准的本息还款。
土地加建房套餐
如果您尚未购买土地，部分贷款机构提供土地与建房合并贷款——一次申请、一笔贷款。我们帮助您比较这种结构是否适合您的项目。
固定利率与浮动利率
部分贷款机构在建造期间提供固定利率，另一些则倾向浮动利率。我们帮助您了解两种方式各自的利弊。
预算缓冲
视贷款机构和项目情况，可能需要或建议预留应急预算。我们帮助您了解成本超支会如何影响审批与现金流。
常见问题
关于建筑贷款的常见问题
资金通常随施工进度分阶段发放，而不是在交割时一次性支付。
贷款机构通常要求提供固定价格建筑合同、经市政审批的图纸、建筑商信息、保险证明及估值资料。
通常您只需就已放款的金额支付利息。还款类型与时间安排取决于贷款机构及产品。
结构性翻新或可通过建筑贷款类产品融资，较小的项目有时则通过净值提取或再提取解决。合适的方式取决于项目规模与贷款机构政策。
成本超支一般不在原有审批范围内，贷款机构可能要求您证明有能力自行承担变更费用。从一开始就在预算中预留应急缓冲，可降低相关风险。
准备规划您的建房融资了吗？
我们帮助您准备贷款结构、相关文件与分阶段放款的预期安排。