助力投资组合增长的投资房贷款支持
比较投资房贷款结构、房屋净值运用、还款方式与贷款机构政策，让您的融资安排同时兼顾现金流与长期投资组合规划。
投资房贷款策略
负扣税（Negative Gearing）
税务结果请与您的会计师讨论。从贷款角度出发，我们帮助您比较有利于现金流、还款承受能力与未来借贷规划的贷款结构。
资本增值策略
我们专注于融资结构而非房产投资建议：首付来源、房屋净值运用、贷款功能与还款类型，都会影响您持有投资房的从容程度。
现金流管理
对冲账户、再提取（Redraw）功能与拆分贷款都会影响现金流与灵活性。我们会在您申请之前讲清各项功能的取舍。
投资组合扩展
已经持有房产？我们会审视您的投资组合状况，评估名下所有贷款的整体还款能力，并帮助您了解现有房屋净值能否支持再次购房。
非银行贷款机构
自雇人士、收入结构复杂或房产类型特殊？我们与主要银行及非银行贷款机构均有合作，后者的政策或更适合非标准情形。
常见问题
关于投资房贷款的常见问题
贷款机构通常会评估租金收入、现有负债、生活开支、首付或房屋净值、房产类型，以及您的整体还款能力。
只还利息（Interest-only）或可改善部分投资者的现金流，但长期总成本可能更高。合适的结构取决于您的策略与风险承受度。
有可能。贷款机构会先评估可用净值、估值结果、收入以及您承担更高负债的还款能力，再决定是否放款。
许多贷款机构希望首付约为 10% 至 20% 并另备购房费用，具体要求因贷款机构政策、房产类型及您的整体状况而异。另一套房产的净值或可减少所需的现金。
通常不会。许多贷款机构只按预期租金收入的一定比例计算——一般约为 70% 至 90%——以预留空置期和持有成本。各贷款机构的政策有所不同。
准备比较投资房贷款方案了吗？
我们帮助您审视贷款机构匹配度、净值运用与还款结构，为下一步置业做好准备。