面向墨尔本购房者的首次置业贷款指导
在出价或申请预批（Pre-approval）之前，先了解您的首付、借贷能力、贷款机构要求、贷款机构抵押保险（LMI）以及可用的首次置业支持政策。
我们能为您做什么
首次置业补贴（FHOG）
首次置业补贴能否申请，取决于房产类型、所在位置及相关资格规定。我们会帮助您了解常见的申请途径，并明确申请前需要核实的事项。
印花税减免
维多利亚州的印花税减免与豁免政策可能调整，并取决于房产价值、购房者身份及资格条件。我们会帮助您将这些成本纳入首付与审批规划之中。
低首付贷款（5% 或更低）
部分购房者或可符合较低首付方案的条件，但贷款机构政策、LMI、政府担保计划规则及还款承受能力都需要考量。我们会为您比较哪些选择切实可行。
贷款机构抵押保险（LMI）
如果您的首付低于 20%，LMI 保障的是贷款机构，而不是您。我们会比较贷款机构政策、LMI 处理方式及相关担保计划途径，让您看清真正的前期成本与每月成本。
首次置业路线图
我们会为您制定个性化路线图，涵盖储蓄策略、借贷能力评估、看房指导、预批流程与交割安排——全部依据您的具体财务状况量身定制。
常见问题
关于墨尔本首次置业贷款的常见问题
许多购房者以 20% 为目标，但部分方案或可接受更低的首付。资格条件、LMI、担保计划及贷款机构政策都会影响最终要求。
我们可以帮助您了解常见的首次置业支持政策，并提示需要核实的资格条件。政府规定会有调整，最终资格应以相关主管部门的核实结果为准。
预批通常很有帮助，因为它能让预算更明确，也能让您与中介的沟通更有针对性。在贷款机构最终批准之前，预批仍属有条件批准。
部分贷款机构接受担保人支持或赠与首付，但须符合其信贷标准。担保会给家庭成员带来实际的法律义务，因此强烈建议其寻求独立的法律和财务建议。
预批通常有效约 90 天，具体因贷款机构而异。如果在购房前过期，通常可以在更新材料并重新评估后予以延续。
准备规划您的首次置业贷款了吗？
从清晰了解您的首付、借贷能力和下一步申请流程开始。