面向墨尔本购房者、业主与投资者的住房贷款选择

经纪人会综合比较贷款机构政策、利率、费用、贷款功能以及您的借贷状况。最适合的方案未必是标示利率最低的那一个。

可以。预批（Pre-approval）有助于您了解大致的购房预算，但最终审批仍取决于房产本身、估值结果及贷款机构的审核。

多数贷款机构会要求提供身份证明、收入证明、储蓄记录、现有贷款账单、生活开支明细，以及房产或购房合同的相关信息。

许多经纪人在贷款交割后由贷款机构支付佣金，因此其服务通常不向客户直接收费。如确有任何费用，也必须在您继续办理之前向您披露。

两者并无绝对优劣。固定利率可在一定期限内锁定还款金额，浮动利率则可能提供更多灵活性与功能，例如对冲账户。合适的组合取决于您的自身情况与规划。

审批时间因贷款机构和申请复杂程度而异。部分贷款机构可在数天内完成简单申请的评估，另一些则需要更长时间——提交完整的材料通常有助于避免延误。