购买下一套住房的贷款指导
无论您是换大房、换小房还是迁居他处，我们都可帮助您比较借贷选择，并规划现有房产的处置安排。
您的换房之旅
换大房
家庭成员增加或需要更多空间？我们会评估房屋净值、借贷能力与交割时间安排，帮助您比较先卖后买、先买后卖或使用过桥贷款等方案。
换小房
换小房可能释放房屋净值、减少负债或改变您的还款需求。我们会帮助您在确定购房时间表之前，先测算各类贷款方案的可行性。
迁居与生活方式改变
计划跨州搬迁或追求新的生活方式？我们服务全澳各地的客户，可帮助您了解不同州的印花税税率、土地税影响以及新地区贷款机构的政策。
贷款转移（Porting）
部分贷款或可转移至新房产，但并非自动适用。我们会先审视您现有的贷款产品、贷款机构规则及市场上的替代方案，再建议合适的路径。
资本利得税与印花税
出售房产可能涉及资本利得税（CGT），购买下一套住房通常需缴纳印花税。税务结果取决于您的具体情况，应与您的会计师确认——我们则帮助您围绕整体搬迁成本安排融资。
常见问题
关于购买下一套住房的常见问题
这取决于您的房屋净值、收入、首付、交割时间安排以及风险承受度。有些客户需要过桥贷款，另一些则更适合先出售现有房产。
有可能。贷款机构会评估租金收入、现有负债，以及您同时供养两套房产的还款能力。
部分贷款机构或可提供贷款转移（Portability）服务，但并非自动适用，仍须通过审批、估值并符合产品规则。
当您先购入新房、后出售现有住房时，过桥贷款或可衔接其中的资金缺口。它通常期限有限，能否申请取决于房屋净值、还款能力及贷款机构标准。
新的购房交易一般需缴纳印花税，税率和减免因所在州、房产价值及您的具体情况而异。相关规定会有调整，请以所在州税务部门公布的最新税率为准。
正在规划您的下一次置业？
我们帮助您在卖房、买房或过桥安排之前比较各类贷款选择。